• klasičan ugovor o kupoprodaji, kao najčešći oblik, kod kog je karakteristično da se cena plaća jednokratno, a prenos vlasništva vrši odmah po zaključenju ugovora i isplati;
sa izričitom i bezuslovnom saglasnošću vlasnika da poverilac može upisati hipoteku na njegovoj nepokretnosti (clausula intabulandi);
Proveru dokumentacije treba poveriti osobi koja je advokat za nekretnine, jer ćete tada biti sigurni da se neće potkrasti nijedna greška, koja u ovim transakcijama može da ima dalekosežne posledice. Ova provera se vrši tako što se traži izvod iz lista nepokretnosti za izabranu nekretninu od strane filijale Katastra nepokretnosti na čijoj teritoriji se ista nalazi.
Advokatska kancelarija Simić je mlada i ambiciozna kancelarija koja nastoji da obezbedi pravnu sigurnost i pravnu pomoć svojim klijentima kroz individualni pristup i posvećenost koja vodi do stvaranja dugoročnog, uzajamnog poverenja.
Mogućnosti i način upisa prava na određenoj nepokretnosti zavise pre svega od njenog pravnog statusa, odnosno stanja upisa u katastru nepokretnosti.
Upisivanje izgrađene nepokretnosti u katastar nepokretnosti: Asistencija prilikom upisivanja izgrađene nepokretnosti u katastar nepokretnosti. Advokati će se brinuti da svi neophodni dokumenti budu podneti i da se postupak upisa sprovede u skladu sa zakonskim propisima.
Advokat za parnični postupak zastupa klijente u sudskim sporovima, pruža pravne savete, priprema pravne dokumente i predstavlja njihove interese tokom sudskih rasprava radi zaštite njihovih prava i interesa u skladu sa zakonom.
U takvim situacijama radimo detaljnu analizu rizika i izrađujemo approach rešavanja korak po korak, sve dok se ne obezbedi pravno čista nekretnina spremna za promet.
Pribavljanje lokacijskih, građevinskih i upotrebnih dozvola: Pribavljanje svih potrebnih dozvola za izgradnju ili upotrebu nekretnina. Oni check here će se pobrinuti da su svi dokumenti ispravno podneti i da su usklađeni sa zakonodavstvom.
Mi obezbeđujemo da sve obaveze investitora budu jasno definisane, a vaša prava zaštićena, posebno u pogledu rokova završetka radova i kvaliteta izgradnje.
Sa druge strane pravna lica u Srbiji, a čiji su vlasnici stranci, mogu kupovati nekretnine u Srbiji.
Kako se zaštititi od skrivenih tereta ili dugova vezanih za nekretninu? Prvi korak je detaljna provera imovinskopravnog statusa u katastru i drugim relevantnim registrima.
Angažovanje advokata nije zakonski obavezno za kupoprodaju nekretnina u Srbiji, ali je izuzetno preporučljivo zbog složenosti postupka i visokih rizika. Advokat obezbeđuje temeljnu pravnu analizu nekretnine, pravilnu izradu kupoprodajnog ugovora, zaštitu od skrivenih pravnih problema, koordinaciju sa javnim beležnikom i katastrom, savetovanje o poreskim implikacijama, kao i zastupanje u slučaju problema.
Na kraju, ukoliko ipak neko svoje pravo koje se tiče nepokretnosti morate da ostvarite na sudu, advokati su tu da za vas sačine sve potrebne podneske i da vas zastupaju na ročištima.